Le 114

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans Toulouse aux dernières normes de construction pour :

• Eviter ou réduire les frais d’entretien ou de mise aux normes dans les prochaines années
• Profiter d’une isolation thermique et phonique de la norme Bâtiment Basse Consommation : BBC
• Avoir le confort d’un logement neuf, bâtiment neuf, ascenseur et parties communes neuves

Si tel est le cas, vous avez pris la décision d’acheter un logement neuf et de patienter encore quelques mois pendant la construction de notre programme mais de profiter ensuite d’atouts primordiaux pour votre quotidien :

• Des prestations sur-mesure que vous allez choisir vous-même : couleurs et prestations intérieures, taille des pièces, agencement de votre logement, taille et emplacement de la cuisine, salon, salle à manger, placards, aménagement de la salle de bain, des chambres…

Le programme immobilier neuf « Le114 » n’est pas un programme comme les autres, il vous apporte des atouts très important pour votre futur confort :

• Seulement 18 logements principalement de grande taille : 4 T3 de plus de 70m2, 5 T4, 1 T5  : calme, peu de logements locatifs, des propriétaires qui se connaissent…
• 1 à 3 logements par palier : calme, confidentialité, peu de bruit dans les parties communes, peu de passage…
• Proche des transports : métro à 600m, tramway à 450m, bus à 300m, commerces de proximités du bas de l’immeuble à moins de 200m…
• Au cœur de Toulouse
• Aucune obligation sociale dans l’immeuble
• Des logements spacieux dans chaque typologie permettant de profiter d’une pièce principale conviviale, agréable à vivre et facile à aménager
• Des surfaces extérieures : balcons ou terrasses jusqu’à 39m2
• Des logements pour la majorité entièrement traversant et très lumineux
• Très peu de vis-à-vis pour un immeuble neuf en centre-ville de Toulouse

Promoteur depuis 14 ans, nous avons réalisé plus de 40 programmes immobiliers neufs dans le grand sud-ouest pour défiscaliser ou habiter et notamment sur Toulouse et sa région. Nous avons pensé ce programme avec la volonté de rendre chaque étage et chaque logement le plus confortable possible.

Nous vous présentons déjà plusieurs variantes de plan pour chaque logement neuf mais n’hésitez pas à venir nous rencontrer afin que nous retravaillons ensemble chaque appartement avec vos souhaits et l’architecte en charge du programme.

Avant de vous engager dans l’achat d’un logement neuf en état futur d’achèvement à Toulouse ou ailleurs, n’oubliez pas de valider le sérieux de vos interlocuteurs, le futur suivi, la solidité financière du promoteur pour cette opération et en général, que la garantie financière d’achèvement soit extrinsèque (c’est la plus grande des garanties), que la garantie dommage ouvrage est obtenue, que le foncier est acheté, que le permis de construire est obtenu et qu’il est purgé.

En réservant un bien sur le programme immobilier neuf : « LE 114 » ces éléments sont notés et contractuels. Vous ne pourrez pas valider votre acte d’achat chez le notaire sans qu’il reçoive ces éléments.